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上海市靜安區(qū)房地產買賣協議
隨著社會一步步向前發(fā)展，協議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編為大家整理的上海市靜安區(qū)房地產買賣協議，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方：__________
身份證號碼：_________
甲方配偶：____________
身份證號碼：_________
乙方：___________
護照號碼：_________
甲、乙雙方就乙方以甲方的名義購買上海市靜安區(qū)__路___號____室房地產事宜，達成如下一致意見，雙方自愿遵照執(zhí)行。
一、甲方作為乙方的代理人(系根據《民法典》第21章所規(guī)定的隱名代理人)購買上海市靜安區(qū)__路___號____室房地產，該房地產實際由乙方出資購買，甲方根據乙方的授權與上海___房地產開發(fā)有限公司簽訂預售合同、與中國銀行上海分行簽訂抵押貸款合同、辦理相關購房手續(xù)，所貸銀行款項亦由甲方代乙方辦理取得，該款項之還貸義務及所有抵押貸款合同的義務均由乙方負責承擔，該房地產之所有權實為乙方所有。
二、乙方有權享有因實際擁有上海市靜安區(qū)__路___號____室房屋而可享有的全部權利(包括但不限于出租、使用、收益等),如需以甲方名義辦理相關手續(xù)，甲方應予以配合。
三、乙方有權要求甲方將該房屋之所有權無條件、無償轉讓給乙方或乙方指定的任何人，該轉讓方式由乙方指定，轉讓所發(fā)生的費用由乙方承擔。在乙方提出該請求的七日內，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)；如甲方未能配合辦理，且經乙方催告后七日內仍未辦理，乙方有權要求甲方按照該房地產的市場價格給付乙方款項，該市場價格由乙方委托有資質的評估機構評估得出；一經甲方給付前述款項，該房地產的實際所有權由甲方取得。
四、無論任何情況下，房屋因任何原因被損壞、毀壞、拆遷而獲得的賠償(包括保險賠償)、補償(包括拆遷補償)歸乙方所有；甲方應在知悉上述情形后及時告知乙方，應積極配合乙方行使索賠、求償等權利，并通知乙方領取相關款項；如果該款項需以甲方名義領取，則甲方應在領取該款項之三日內交付乙方。
五、如任何原因導致甲方無法行使對房屋的名義權利(包括喪失行為能力、失蹤、死亡等),甲方同意該房屋登記之所有權轉為乙方、或乙方指定之人。甲方同意本條所述之債為不可撤銷之債，其效力優(yōu)先于甲方任何其他的意思表示(包括但不限于遺囑)。
六、甲方只是房屋的名義所有權人，乙方是房屋的實際所有權人，乙方負責房屋的維修、保養(yǎng)，乙方負責有關該房屋使用等的任何費用(包括物業(yè)管理費等)。
七、本協議任何條款具獨立性，任何一條如果與法律相沖突而導致無效，不影響其他條款的獨立效力。同時，本協議的任何條款只要不與法律、法規(guī)相違背，對雙方均有約束力。
八、乙方其配偶知曉并同意上述條款，并同意配合辦理相關事宜。
九、本協議經甲、乙雙方簽字后即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________乙方：____________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
甲方配偶：____________
_______年_______月_______日
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