房地產工程拆遷承包協議

　　在不斷進步的社會中，協議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，下面是小編精心整理的房地產工程拆遷承包協議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　委托方：___________房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

　　受托方：______________房地產拆遷服務有限公司(以下簡稱乙方)

　　甲方根據_________規(guī)劃用地要求，經市政府有關部門批準，對_________________________________________進行舊城改造住宅建設。根據___________________________及相關配套法規(guī)政策之規(guī)定，經招標確定后，甲方將____________二期工程地塊(以下簡稱該地塊)的前期拆遷安置有關事項委托乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執(zhí)行：

　　一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數和期限(一)甲方將__________二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根據甲方___________招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、范圍為：_______________________________等所有建筑物，房產性質系住宅用房，共計___________戶，需拆除房屋建筑面積___________平方米，其中：1.直管公房_________戶，建筑面積_______平方米;2.私有房產__________戶，建筑面積__________平方米;3.暫保房產3戶，建筑面積_________平方米;4.單位自管房產_______戶，建筑面積__________平方米。乙方并協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。(二)具體工作內容及期限：1.根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶____%以上接受貨幣 安置或異地安置。2.乙方自領取房屋拆遷許可證之日起__個月內完成該地塊內房屋(個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地(地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行)，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看并認可。3.乙方負責：(1)該地塊拆遷安置的調查摸底;(2)設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關拆遷資料;(3)申領房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料后_____個工作日內領取);(4)申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪;(5)申請招標房屋評估機構;(6)擬定拆遷安置補償方案;(7)簽訂安置補償協議;(8)發(fā)放安置補償費及臨時安置補助費;(9)舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。

　　二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：1.建設項目批準文件(復印件);2.建設用地規(guī)劃許可證(復印件);3.國有土地使用批準文件(復印件);4.出具本市行政區(qū)域內銀行存款資金證明(原件);5.拆遷范圍______________地形圖位置藍圖。以上每件需提供5套，復印件須同時提供原件核對。

　　三、承包形式、承包金額1.為了更快、更好地完成____________二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委托乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包干使用，甲方不負責盈虧。2.雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償，并以拆除房屋建筑面積__________平方米為計算依據。甲方同意待乙方動遷工程啟動后，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，并按實際分攤的建筑面積以每平方米__________元追加安置補償費；超過拆除房屋建筑面積____________平方米以上部分，也按每平方米建筑面積___________元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。

　　四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。

　　五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一并交給甲方。

　　六、付款方式自協議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的______%給乙方作為定金；領取拆遷許可證后，甲方支付總款的_________%給乙方；搬遷騰空舊房達到總戶數的____%時，支付總款的________%;搬遷騰空舊房達到總戶數的________%時，支付總款的_%;搬遷騰空舊房達到總戶數的_%時，支付總款的_%;搬遷騰空舊房達到總戶數的_%時，支付總款的______%;余下占總拆遷戶數______%的戶數(即最后______戶)時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的____%。動遷任務全部按時完成并通過驗收移交地塊后_天內，甲方結清總承包款的余款，同時將保證金(______萬元)退還給乙方，并結算獎勵費。

　　七、雙方責任及獎罰措施1.乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務(以最后一戶搬遷完畢之日起算)，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣____________元。若乙方未按本協議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付__________元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。2.接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的________%以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣________元。3.乙方在履行協議過程中，如由于不可抗力等因素，致使本協議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供經公證的有關證明文件。

　　八、因執(zhí)行本協議而發(fā)生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規(guī)則進行仲裁。

　九、本協議未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協議。

　　十、本協議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　代表：__________ 代表：____________

　　______年______月______日

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