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房屋預(yù)訂協(xié)議
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編為大家收集的房屋預(yù)訂協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
甲方:___________(賣方)
乙方:__________(預(yù)購方)
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同。
第一條:乙方預(yù)訂的房屋位于北京市__________區(qū),(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):),該房屋建筑面積為:____平方米,產(chǎn)權(quán)人:
第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民____元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民____元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn))
第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付__________萬元的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第四條:甲、乙雙方商定,預(yù)訂期____天,乙方于20xx年______月______日前到__________與甲方簽訂《房屋買賣合同》。
第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。
第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。
甲方:___________(簽章)乙方:___________(簽章)
身份證號(hào)碼:________身份證號(hào)碼:________
地址:地址:___________
______年______月______日
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